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楼盘风水策划案例

2014-12-07 12:21:15

例一、大连万达海公馆楼盘风水策划案例
 


    万达海公馆位于高新区七贤东路南端沿海地块,是大连唯一拥有绝佳山海资源同时又享有顶级城市商业配套的项目。整个项目坐北朝南;南侧临海,您可以畅享一望无际的海景;北侧是市政府正在建设的山体公园;沿七贤东路向北2分钟车程,便可到达万达广场的顶级商业配套,丰富的业态将给您提供便利的生活;跨海大桥在海公馆东侧凌水港下道,距海公馆仅5分钟车程,跨海大桥桥面双向8车道,全程无障碍。项目建筑面积约23万平米,由4栋高层观海豪宅、11栋别墅、7栋独栋别墅组成。一期推出的高层观海豪宅主要户型为200-300平米,3梯2户设计,全房豪华精装修,并采用和美国帝国大厦、上海经贸大厦一样的欧式新古典主义的建筑风格。万达海公馆是中国豪宅典范,国际万达起步大连、走向世界,从领军商业到豪宅专家,始终寻求超越!作为中国城市豪宅典范的万达公馆系,始终以城市顶级资源,礼献顶峰阶层!而万达豪宅在故里大连,又始终代表着“中国豪宅专家”最先进的豪宅理念,从集团唯一的A版豪宅大连万达公馆,到集26年之大成的山海极境大作万达•海公馆,皆为万达豪宅的顶级代表作品!
 


   七贤岭国家森林公园,4A级景区七贤岭国家森林公园,纯粹原生态山林与一线海景交织,空气中极富负氧离子,造就了凌水湾全国罕见的宜居生态。
 


楼盘风水的堪测布局具体操作步骤如下:

一、楼盘选址,首先要看大的形势,大形势要吉,要把一个楼盘看成一个城池,查周边的环境,审来龙,定坐向,起星盘,看旺衰,化解形煞。力求达到天人和一的目的。

二、定太极点,一个楼盘就是一座小城,花草楼台,运动场,购物中心,娱乐中心,学校,幼儿园等。必须确立全局观念和局部相统一,只有大的环境吉,才能各小家受益,依据玄空理气起运立极。要保证新建楼盘,乘旺当运,人财两旺。

三、定出大门的位置,大门的位置和朝向至关重要,大门是楼盘的主气口,就好像人的嘴一样,吉凶之气全从此入。要依据玄空飞星,定出各气口的方位,要乘旺开门。

四、定楼盘各建筑物的坐山朝向,立旺山旺向之局,保证人财两旺。

五、对楼盘景观进行策划,对周围的标志性建筑和高大的建筑物,水池,运动场,娱乐场所,酒吧,停车场,超市,学校,幼儿园,公园,地下车库,路气等。依据玄空理气进行合理布局,要零正相当。

六、选择楼盘开工奠基的时间,依据九宫飞星,确定奠基石的具体方位和朝向,并参与奠基祭祀(烧香,摆酒,行礼)。

七、售楼处的选址,布局。

八、参与新楼盘的命名。

九、施工现场指导:

1、每栋具体的建筑物的精确坐向和定位。

2、园区大门的精确定位。

3、园区景观的定位。

十、参与制定新楼盘的营销文案,并对本楼盘的风水进行点评。

十一、选定新楼开盘的销售时间。

十二、为业主客户解答有关楼盘风水的相关问题,并为每一套房子提供风水鉴定,和家居风水布局建议,供客户在装修时参考!

 


    万达海公馆位于高新区七贤东路南端沿海地块,是大连唯一拥有绝佳山海资源同时又享有顶级城市商业配套的项目。整个项目坐北朝南;南侧临海, 该楼盘整体地势状况是北方有七贤岭国家森林公园为靠山,七贤岭国家森林公园是一脉相承上风上水的龙脉,物华天宝。南方是大海,背山面海,此风水格局是坐山观海格。俗语说:第一金城水,富贵永无休。“得山得水、藏风纳气的万达•海公馆,实乃是大连一方山海福地!其不仅有好的地段、好的七贤岭国家森林公园资源、好的产品、好的物业,其更将古人赋予建筑的精髓置于项目整体规划、户型布置设计,使其得以升华,成为丁财两旺的人之本源!”

    用罗经外盘看水口,此楼盘近处以西北为来水口,东南为去水口(无河水时,则以路为水来论),根据地理五诀风水理论,辛壬会而聚辰,此地块应为水局辛龙。用罗经人盘看入首龙,入首龙为长生龙,故龙得生旺。用罗经地盘定整个小区楼盘坐向为癸山丁向,右水倒左出巽巳方,为正养向,名贵人禄马上御街。丁财两旺,功名显达,发福绵远,忠孝贤良,男女高寿,房房皆发,三门尤盛,并发女秀,地理中第一吉向。

   
地理五诀风水中水局龙水配合立向所论:壬为夫,辛为妇;壬为阳,辛为阴;壬为水,辛为龙。龙之生,水之旺;水之旺,龙之生。故立癸山丁向。俗话说“山管人丁水管财,富贵贫贱看水法,水是山家血脉精,杀人害人速如神。”此局龙水配合,龙得生旺,水得生旺,元关通窍,满局生旺,此乃阴阳之大道也。

 

 

九宫水法云:

第一养生水到堂,贪狼星照显文章,

长位儿孙多富贵,人丁昌炽性忠良,

水曲大朝官职重,水小湾环福寿长。

综上所述,此楼盘应立癸山丁向法。

 

    根据八宅风水和玄空风水的理论精华,排出癸山丁向的八宅游星盘和九宫飞星盘如下:

 

生气

延年

绝命

天医

 

祸害

五鬼

伏位

六煞

 

癸山丁向(以坐向起)八宅游星盘

 

 

3  4

8  8

1  6

2  5

 

6  1

7  9

9  7

5  2

 

癸山丁向九宫飞星盘

 

    根据八宅风水和阳宅三要的理论,生气、延年、天医、伏位为四吉星,绝命、五鬼、六煞、祸害为四凶星,整个小区的楼盘坐向为癸山丁向,故小区的大门位置要首选小区的正南方,为延年位,正东方为天医位,正北方为伏位位开门。延年主延年益寿,贵人提携,夫妻恩爱,财源广进;伏位主生性慈祥,小福中寿,得平静自然之生活,一生无口舌是非;天医主家庭融洽,贵人扶持,衣食丰盛,大利疾病之康复。故此楼盘选正南门为主大门,正东门和正北门为配门。

 

 

    根据玄空风水和三元九运的原理,正南门离宫运盘为三碧星,坐盘为八白星,向盘为八白星,当旺的当星为财星,正南方又临三元九运中的生气位,即纳生气进门又纳财气进门,故首选南大门为主门符合玄空风水的理气理论;正东门震宫运盘为六白星,坐盘为二黑星,向盘为五黄星,二黑星和五黄星为凶星,故在东大门处需要放五帝古钱来镇宅化煞;正北门坎宫运盘为四绿星,坐盘为九紫星,向盘为七赤星,北方坎宫临三元九运中的进气位,故选北门为配门可纳旺气进门。

 

 

    最后,再根据地理五诀风水、峦头风水、金锁玉关风水、阳宅三要、玄空风水的理论,对整个楼盘内的景观、水池、高大建筑物、地下车库、道路分布、花草树木栽培位置、售楼处选址等都一一地进行了合理地风水布局和策划。

 

 

例二、大连安邦阳光润城楼盘风水策划案例

 

 

    安邦阳光润城项目位于大连西郊国家级森林公园腹地、金柳路旁,临近马栏商圈、西安路商圈,商业配套齐全、生活氛围醇熟;毗邻交通大学、辽宁师范学校、软件园学府区,教育医疗设施完备,南近软件园与高新园区,西濒西山水库,自然环境优美,天然氧吧适宜居住。

 

    安邦阳光润城总建筑面积近25万㎡,由小高层、高层住宅和风情商业街组成;户型面积50-180㎡,满足购房者不同需求,主力户型以1室1厅60平,2室2厅90平为主。小区规划有幼儿园、风情商业街、地下停车场等,内部配套齐全;交通便捷,目前有3、705、708、32、715、709、534、101路等多条公交线路,未来将开通的地铁2号线和轻轨3号线也为出行带来更多方便。

    头道沟版块在2009年全面公开,近90万平生态社区,在“大连西城国际旅游商务区”的总体定位下,在2010-2013年,全面启动旅顺中路、金柳路总部经济带建设,创建国家5A级风景区,成为大连国际旅游、会议、展览、赛事的生要承接地,未来将是最具生态魅力的中国式达沃斯小镇,必将成为在星海湾金融商务区、七贤岭、软件园、大学城工作的白领精英人士钟爱的生态居住区。

 

 

楼盘风水的堪测布局具体操作步骤如下:

一、楼盘选址,首先要看大的形势,大形势要吉,要把一个楼盘看成一个城池,查周边的环境,审来龙,定坐向,起星盘,看旺衰,化解形煞。力求达到天人和一的目的。

二、定太极点,一个楼盘就是一座小城,花草楼台,运动场,购物中心,娱乐中心,学校,幼儿园等。必须确立全局观念和局部相统一,只有大的环境吉,才能各小家受益,依据玄空理气起运立极。要保证新建楼盘,乘旺当运,人财两旺。

三、定出大门的位置,大门的位置和朝向至关重要,大门是楼盘的主气口,就好像人的嘴一样,吉凶之气全从此入。要依据玄空飞星,定出各气口的方位,要乘旺开门。

四、定楼盘各建筑物的坐山朝向,立旺山旺向之局,保证人财两旺。

五、对楼盘景观进行策划,对周围的标志性建筑和高大的建筑物,水池,运动场,娱乐场所,酒吧,停车场,超市,学校,幼儿园,公园,地下车库,路气等。依据玄空理气进行合理布局,要零正相当。

六、选择楼盘开工奠基的时间,依据九宫飞星,确定奠基石的具体方位和朝向,并参与奠基祭祀(烧香,摆酒,行礼)。

七、售楼处的选址,布局。

八、参与新楼盘的命名。

九、施工现场指导:

1、每栋具体的建筑物的精确坐向和定位。

2、园区大门的精确定位。

3、园区景观的定位。

十、参与制定新楼盘的营销文案,并对本楼盘的风水进行点评。

十一、选定新楼开盘的销售时间。

十二、为业主客户解答有关楼盘风水的相关问题,并为每一套房子提供风水鉴定,和家居风水布局建议,供客户在装修时参考!

 

 

    安邦阳光润城项目位于大连西郊国家级森林公园腹地、金柳路旁,临近马栏商圈、西安路商圈,商业配套齐全、生活氛围醇熟;毗邻交通大学、辽宁师范学校、软件园学府区,教育医疗设施完备,南近软件园与高新园区,西濒西山水库,自然环境优美,天然氧吧适宜居住。该楼盘整体地势平坦,北方有大连西郊国家级森林公园为靠山,东边略高,西边略低,为藏风聚气之地.东南为来水方,西北为去水方,根据地理五诀风水理论,乙丙交而趋戌,此地块应为火局乙龙,整个小区的楼盘都应立向为坐北向南的壬山丙向,左水倒右出辛戌,为正旺向。名三合联珠贵无价,合杨公救贫进神生来会旺、玉带缠腰金城水法,大富大贵,人丁昌炽,忠孝贤良,男女高寿,房房无异,发福绵远,若得旺山肥满,旺水朝聚,富比石崇。

 

 

九宫水法云:

临官位下水聚积,禄马朝元喜气新,

少年早入青云路,贵相筹谋佐圣君。

帝旺朝来聚面前,一堂旺气发庄田,

官高爵重威名显,金谷丰盈有剩钱。

 

 

    根据八宅风水和玄空风水的理论精华,排出壬山丙向的八宅游星盘和九宫飞星盘如下:

 

生气

延年

绝命

 天医

 

祸害

五鬼

伏位

六煞

 

壬山丙向八宅游星盘

 

 

5  2

9  7

7  9

6  1

 

2  5

1  6

8  8

3  4

 

壬山丙向九宫飞星盘

 

 

    根据八宅风水,生气、延年、天医、伏位为四吉星,绝命、五鬼、六煞、祸害为四凶星,整个小区的楼盘坐向为壬山丙向,故大门的位置要首选小区的正南方为延年位,正北方为伏位,正东方为天医位开门。延年主延年益寿,贵人提携,夫妻恩爱,财源广进;伏位主生性慈祥,小福中寿,得平静自然之生活,一生无口舌是非;天医主家庭融洽,贵人扶持,衣食丰盛,大利疾病之复原。故此楼盘选正南方为主大门,正东方和正北方为配门。

    根据玄空风水及三元九运的原理,正南方运盘为三碧星,坐盘为九紫星,向盘为七赤星,正南方又为生气位,纳生气进门,故选南大门为主门符合玄空风水的理气理论;正东方运盘为六白星,坐盘为六白星,向盘为一白星,当旺的向星为财星,故选东门为配门是纳财门;正北方运盘为四绿星,坐盘为八白星,向盘为八白星,正北方又符合三元九运中的进气位,故选北门为配门即符合纳财又符合纳旺气。

 

 

    最后,再根据金锁玉关风水、地理五诀风水、阳宅三要风水、峦头风水、玄空风水的理论,对楼盘景观、水池、高大建筑物、地下车库、道路分布、售楼处选址等都一一地进行了合理地风水布局和策划。

 

 

    生活配套:马栏商圈(大商新玛特)、西安路商圈(家乐福、沃尔玛、百盛、麦凯乐)、青泥商圈、和平广场商圈、软件园好又多超市、乐购、国美家电;

    医疗配套:第五人民医院、马兰骨科医院、第九人民医院、近大连医科大学附属二院;

    教育配套:马兰小学、亲亲家园小学、红旗小学;14中学、红旗高中、软件学院、辽师分校;

    社区配套:幼儿园、风情商业街、地下停车场 ;

    银行:建行、工行、邮政; 邮局:马兰邮局

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